Ny enebolig med tilbygg/utleiedel, terrasse og garasjeloft i Vestby

Utfordringen

Kunden ønsket å bygge en ny enebolig i Vestby med en egen utleiedel integrert i huset fra dag én, i stedet for å bygge en ren enebolig og eventuelt legge til en utleiedel senere. I tillegg ønsket kunden at den nye eiendommen skulle ha en ferdig opparbeidet terrasse og et innredet loft over garasjen, slik at man slapp å gjøre disse jobbene i etterkant av innflytting.

Løsningen

Fornya bygde den nye eneboligen med tilbygg/utleiedel som en helhet, og sto for alt det innvendige arbeidet i egen regi – fra bindingsverk og isolasjon til ferdige overflater på gulv, vegger og tak i samtlige rom. Utleiedelen ble planlagt med egen inngang og en planløsning tilpasset utleie, atskilt fra husets øvrige boareal.

Samtidig opparbeidet vi en ny terrasse med sittegruppe, skjermet med en enkel sprinkelvegg mot naboeiendommen og med utsikt over det åpne jordbrukslandskapet rundt boligen. Loftet over garasjen ble innredet med isolasjon, panel og nytt gulv, slik at det ble et ekstra rom som familien i dag bruker som lekerom – ferdig fra innflytting.

Materialer og tidsbruk

Boligen med tilbygg/utleiedel er bygget i bindingsverk med isolasjon tilpasset boligformål, og alle rom har fått overflater på gulv, vegger og tak. Terrassen er bygget i tre med vindskjerming, mens loftet over garasjen er isolert og kledd med panel for å fungere som et helårsrom. Et prosjekt med et så bredt omfang – nybygg med utleiedel, terrasse og garasjeloft i samme oppdrag – strekker seg typisk over flere måneder.

Resultatet

Familien flyttet inn i en ny enebolig med en egen utleiedel som gir ekstra inntektsmuligheter, en terrasse som brukes som utendørs oppholdsplass gjennom store deler av året, og et innredet loft over garasjen som har blitt et av husets mest brukte rom. Prosjektet er et godt eksempel på hvordan vi tar et helhetlig grep om et nybygg – fra selve boligen og utleiedelen til uteområder og biarealer som garasjen – i stedet for å løse hver del isolert.